离婚时购房借款怎么处理的

1.婚前借款：一方以个人名义借款买个人房产，通常属个人债务，由借款方偿还；若借款买的房产登记双方名下，一般认定为夫妻共同债务。

2.婚后借款：用于购买共同房产，一般按夫妻共同债务处理，离婚时双方共同偿还，可协商分担比例，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。若能证明借款未用于共同生活，可能认定为个人债务。
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1.离婚时购房借款处理需根据借款时间和用途等情况判定。婚前一方以个人名义借款用于购买个人房产，通常为个人债务，由借款方独自偿还；若婚前借款但房产登记双方名下，一般认定为夫妻共同债务。
2.婚姻关系存续期间借款用于购买夫妻共同房产，通常按夫妻共同债务处理，离婚时双方共同承担偿还责任，可协商各自承担比例；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若能证明借款未用于夫妻共同生活，如一方擅自借款且对方不知情未受益，则可能认定为借款方个人债务。
3.建议夫妻双方在购房借款时明确约定债务归属，保留好相关借款凭证和资金流向证据。若涉及离婚债务纠纷，可先友好协商，协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时购房借款处理分多种情况，婚前个人名义借款用于个人房产为个人债务；婚前借款但房产登记双方名下为共同债务；婚内借款用于共同房产为共同债务，未用于共同生活则可能为个人债务。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻债务的认定与债务形成时间、用途及房产登记情况等相关。婚前一方以个人名义借款买个人房产，该借款未用于婚后共同生活，所以是个人债务，由借款方偿还。若婚前借款所购房产登记双方名下，可视为双方有共同购房的意思，因此认定为共同债务。婚内为购买共同房产的借款，因用于夫妻共同生活，属于共同债务，离婚时双方共同承担，可协商分担比例，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若能证明借款未用于共同生活，如一方擅自借款且对方未受益，就可能认定为个人债务。若在离婚时遇到购房借款处理方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）婚前借款处理
-一方婚前以个人名义借款买个人房产，借款属个人债务，由借款方独自偿还。
-一方婚前借款但房产登记双方名下，认定为夫妻共同债务。

（二）婚后借款处理
-婚姻存续期间借款买共同房产，按夫妻共同债务处理，双方可协商偿还比例；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
-能证明借款未用于共同生活，如一方擅自借款且对方不知情未受益，为借款方个人债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人名义借款用于购买个人房产，借款属于个人债务，由借款方独自偿还。
（2）一方婚前借款但房产登记双方名下，一般认定为夫妻共同债务。
（3）婚姻关系存续期间借款用于购买夫妻共同房产，通常按夫妻共同债务处理，离婚时双方可协商承担比例，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若能证明借款未用于夫妻共同生活，如一方擅自借款且对方不知情未受益，可能认定为借款方个人债务。

提醒：处理离婚购房借款时，要保留好借款用途等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。