如果不按宅基证上建房如何办

1.不按宅基证规定建房属违规行为，相关部门会先调查核实，对违规部分责令停建、限期改正。若当事人拒不改正，行政部门可依法作出拆除等处罚。
2.受影响的相邻权利人，若相邻权益因违规建房受损，可先协商要求建房人排除妨碍、赔偿损失。协商无果时，可向法院提起民事诉讼维权。
3.为避免承担不利法律后果，建房人需严格依照宅基证及规划许可要求建房。

建议建房人在建房时仔细了解并遵循相关规定。相关部门加强监管和宣传，让建房人知晓违规后果。相邻权利人遇到问题及时采取合法途径解决。
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法律分析：
（1）不按宅基证规定建房属于违规行为，相关部门会进行调查核实。一旦查实，针对违规建房部分，会责令停止建设并限期改正。这是对违规行为的初步纠正措施，以维护土地使用和建设的规范性。
（2）若当事人拒绝改正，行政部门有权依照规定对违规建筑作出拆除等处罚决定。这体现了法律的强制性，确保土地管理和建设秩序得以维护。
（3）受影响的相邻权利人，若因违规建房影响采光、通行等相邻权益，可先与建房人协商，要求其排除妨碍、赔偿损失。协商不成时，相邻权利人可向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
建房人务必严格按宅基证及规划许可要求建房，避免因违规行为承担不利后果。相邻权利人遇到权益受影响情况，协商不成要及时通过法律途径解决。
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（一）建房人应严格遵循宅基证及规划许可要求建房，避免违规行为发生。
（二）相关部门发现不按宅基证规定建房，要及时调查核实，对违规建房部分责令停止建设、限期改正。
（三）若当事人拒不改正，行政部门可按规定对违规建筑作出拆除等处罚决定。
（四）相邻权利人权益受影响，先与建房人协商，要求排除妨碍、赔偿损失；协商不成向法院提起民事诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若一方不按规定建房影响相邻权利人权益，相邻权利人有权依法维护自身权益。
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1.不按宅基证规定建房是违规的。相关部门发现后会先调查核实，对违规部分可能责令停建、限期改正。

2.若当事人不改正，行政部门可按规定拆除违规建筑。

3.相邻权利人权益受影响，可先协商让建房人排除妨碍、赔偿损失；协商不成可起诉维权。

4.建房人应按要求建房，以免担责。
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结论：
不按宅基证规定建房属违规行为，相关部门会调查核实，责令停止建设、限期改正，拒不改正会被拆除；相邻权利人权益受影响可协商或起诉维权，建房人应依规建房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，宅基地使用需按规定进行。不按宅基证规定建房，扰乱了正常的土地管理和规划秩序。相关部门有权力和义务对此进行调查处理，责令改正也是为了规范建房行为。若建房人不配合，行政部门的拆除处罚是保障合法秩序的必要手段。相邻权利人的采光、通行等权益受法律保护，当受到违规建房影响时，协商和诉讼都是合理合法的维权途径。建房人依规建房是其法定义务，否则将面临法律责任。如果您在宅基地建房方面遇到类似问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。