按揭房开发商延期交房怎么维权

法律分析：
（1）购房合同通常会对开发商逾期交房的违约责任有所约定，购房者可依据合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（2）若开发商延期交房是因不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；若不是免责情形，购房者可书面催告开发商在合理期限内交房。

（3）经催告后，若开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（4）当协商不成时，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维权。

提醒：
在处理开发商延期交房问题时，要注意保留好相关证据。不同的案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同
先查看购房合同里关于开发商逾期交房违约责任的约定，如支付违约金等内容，按约定要求开发商担责。

（二）判断是否免责
看开发商延期交房是否属于不可抗力等法定免责情形，若属于，开发商无需担责；若不是，可书面催告开发商在合理期限内交房。

（三）行使解除权
经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（四）提起诉讼
协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同通常会明确开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金，可据此要求开发商担责。

2.若开发商延期交房属不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；若不是，可书面催告其在合理期限交房。

3.若催告后仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

4.协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
开发商延期交房，购房者可依购房合同要求其担责；若不属免责情形，可催告，仍未交房可解约退款并要求担责；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可据此要求开发商承担责任。若存在不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责。若不属免责情形，购房者书面催告后，开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息并承担违约责任。协商不成起诉时，购房合同、付款凭证、催告记录等证据可支持购房者主张。若遇到开发商延期交房问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细法律建议和解决方案。
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1.开发商延期交房，购房者可依不同情况维权。若合同有约定违约责任，可据此要求开发商担责。若属不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；若非免责情形，购房者有进一步维权手段。
2.具体解决措施和建议如下：
-购房者先查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房责任。
-若非免责情形，书面催告开发商在合理期限内交房。若催告后仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
-若与开发商协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。