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合同纠纷之借名买房判决如何执行

吴亮律师2025-07-26金华婺城律师哪个好

法律分析:
(1)借名买房合同纠纷判决生效后,若对方主动履行,按判决内容执行。这种情况下纠纷能较为顺利解决,双方可按判决完成房屋过户或款项返还等事项。
(2)若对方不履行,胜诉方可在规定时间申请强制执行。法院会根据判决内容采取不同执行措施。对于判决过户房屋的,向不动产登记机构发协助执行通知书办理过户;涉及金钱给付的,查询、冻结、划拨存款,查封、拍卖、变卖名下财产。
(3)执行中当事人要配合法院,提供财产线索。若被执行人妨碍执行,法院可罚款、拘留;情节严重构成犯罪的,追究刑事责任。

提醒:
借名买房执行纠纷复杂,不同案件情况有别。遇到问题建议咨询专业分析,确保合法权益。
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(一)若对方主动履行借名买房合同纠纷判决,直接按判决内容执行。
(二)若对方不履行,胜诉方要在规定时间内到法院申请强制执行。
(三)当判决为过户房屋时,法院会通知不动产登记机构办理过户手续;涉及金钱给付时,法院会查询、冻结、划拨被执行人银行存款,或查封、拍卖、变卖其名下其他财产。
(四)执行中当事人要配合法院,提供财产线索。
(五)若被执行人妨碍执行,法院会对其罚款、拘留;情节严重构成犯罪的,追究刑事责任。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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1.借名买房合同纠纷判决生效后,对方主动履行,按判决执行。若不履行,胜诉方可在规定时间申请强制执行。
2.执行措施有多种。判决过户房屋,法院会通知不动产登记机构办理;涉及金钱给付,法院可查冻划存款,查封、拍卖、变卖其财产。
3.执行中当事人要配合法院,提供财产线索。被执行人妨碍执行,法院可罚款、拘留;构成犯罪,依法追责。
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结论:
借名买房合同纠纷判决生效后,对方主动履行按判决执行,不履行则胜诉方可申请强制执行,执行措施多样,当事人需配合,妨碍执行会受处罚。
法律解析:
依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,法院判决具有强制执行力。借名买房合同纠纷判决生效后,若对方主动履行,按判决内容执行是合理合法的解决方式。若对方不履行,胜诉方在规定时间内申请强制执行是维护自身权益的合法途径。对于判决过户房屋的情况,法院向不动产登记机构发协助执行通知书,是确保房屋产权合法转移的有效手段。涉及金钱给付时,法院对被执行人财产的查询、冻结等措施,是保障胜诉方权益得以实现的必要手段。当事人配合法院工作、提供财产线索能加快执行进程。若被执行人妨碍执行,法院的罚款、拘留等措施以及刑事追责,是对违法行为的制裁。如果您在借名买房合同纠纷执行方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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借名买房合同纠纷判决生效后,对方主动履行判决,按判决内容执行。若对方不履行,胜诉方可在规定时间申请强制执行。
1.执行措施方面,若判决过户房屋,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书办理过户。若涉及金钱给付,法院可查询、冻结、划拨被执行人银行存款,查封、拍卖、变卖其名下其他财产。
2.当事人在执行过程中要配合法院工作,提供必要财产线索。若被执行人妨碍执行,法院可依法对其罚款、拘留;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

建议胜诉方及时关注执行进展,积极配合法院提供线索。被执行人应主动履行判决,避免因妨碍执行面临法律制裁。

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