法院能否强制老赖腾退房产

（一）债权人发现老赖不按生效法律文书腾退房产，应及时收集相关证据，如法律文书、老赖未腾退的证明等，向法院提交强制执行申请。
（二）法院发出执行通知后，可多渠道告知老赖不履行的严重后果，如信用受损、面临罚款拘留等。
（三）在强制腾退过程中，要严格按照程序进行记录，保留好相关视频、照片等资料。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
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法院有权强制老赖腾退房产。在执行生效法律文书时，若老赖应腾退房产却拒不履行，债权人可申请强制执行，法院会采取系列措施保障执行。
1.发出执行通知：法院会责令老赖限期腾退，给予其主动履行的机会。
2.采取强制执行措施：若老赖逾期不履行，法院可张贴公告、查封房屋等促使其配合。
3.强制清腾房屋：若老赖仍不配合，法院会组织人员清腾并交付房屋给申请执行人，同时记录过程避免纠纷。
4.惩处阻碍执行行为：老赖阻碍执行，法院可罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建议债权人及时申请执行，法院加强执行力度，同时做好记录和证据保存。老赖应认识到拒不执行的后果，主动履行义务。
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结论：
法院可以强制老赖腾退房产，老赖拒不配合将面临法律制裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，在执行程序里，若生效法律文书判定老赖需腾退房产但老赖不履行，债权人能申请法院强制执行。法院会先发出执行通知要求老赖限期腾退，若逾期不履行，法院有权采取张贴公告、查封房屋等措施。若老赖依旧不配合，法院会组织人员强制清腾房屋并交付给申请执行人，同时对执行过程进行记录以避免纠纷。若老赖阻碍执行，法院可对其罚款、拘留，构成犯罪的还会依法追究刑事责任。若你在类似执行问题上有疑问或需要法律帮助，可向专业法律人士进行咨询。
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法律分析：
（1）法院有权力强制老赖腾退房产。当生效法律文书明确老赖有腾房义务却不执行时，债权人可申请强制执行，这是保障债权人合法权益的重要手段。
（2）执行流程规范严谨。法院先发出执行通知，给予老赖限期腾退的机会。若老赖逾期不履行，法院会采取张贴公告、查封房屋等措施推动其配合。
（3）对于拒不配合的老赖，法院会组织人员强制清腾房屋并交付给申请执行人，同时对整个过程进行记录，确保执行的公正透明。
（4）老赖阻碍执行将面临法律制裁，轻者会被罚款、拘留，情节严重构成犯罪的，会被依法追究刑事责任。

提醒：
老赖应积极履行生效法律文书确定的义务，避免因拒不腾退房产面临法律处罚。债权人遇到老赖不配合情况，可及时向法院申请强制执行并积极配合。若案情复杂，建议咨询进一步分析。
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1.若老赖不按生效法律文书腾退房产，债权人可向法院申请强制执行。
2.法院会发执行通知，要求老赖限期腾退。若逾期不履行，法院有权强制执行。
3.执行时，法院会张贴公告、查封房屋，若老赖仍不配合，会组织人员强制清腾并记录过程。
4.老赖阻碍执行，法院可罚款、拘留；构成犯罪的，追究刑事责任。